С чего начать ремонт? Часть 1.

13 важных вопросов, которые нужно задать перед ремонтом.

Мы подготовили список вопросов, которые вам стоит задать себе и строительной бригаде перед началом ремонта. Ответы помогут закончить работы быстрее и потратить меньше денег и нервов.

Вопросы, которые нужно задать себе.

1. Можете ли вы создать эргономический дизайн самостоятельно?

Если вы начинаете капитальный ремонт с перепланировкой квартиры, он может быть даже сложнее переделки большого частного дома. Изменение конструкции стен требует профессиональных знаний, даже если это простое объединение балкона и кухни или балкона и жилой комнаты. Скорее всего, вы сможете сэкономить и время, и деньги, если заранее подготовите проект перепланировки с профессиональным дизайнером или при помощи специальной программы.

2. Какие привычные вещи для вас важны?

Что вам нужно сделать в новой квартире, чтобы они остались?

Часто, человек привыкает просыпаться в комнате, которая с утра освещается солнцем, завтракать, наблюдая рассвет, или выходить подышать, на открытый балкон.

Такие мелочи важны, отсутствие привычных и приятных вещей, не даст почувствовать себя как дома.

Спросите себя об этом, перед стартом ремонта и перепланировки.

3. Сколько отдельных комнат необходимо вашей семье?

Стоит основательно подумать, сколько отдельных комнат нужно вашей семье и можете ли вы объединить, например, кухню с гостиной, создав просторную комнату для приема гостей и семейных посиделок.

Если есть возможность организовать кладовую или гардеробную, лучше это сделать. Проблема хранения вещей, всегда актуальна в семье и загромождать пространство высокими шкафами, не всегда удачное решение.

Не стоит пытаться сделать все это в квартире, площадью 50 квадратных метров.

Объективно взвесьте свои возможности и только потом принимайте решение.

4. Какие задержки в сроках, вы готовы допустить?

Капитальный ремонт часто затягивается. Это очень неприятно, но практически неизбежно. В процессе, часто возникает много обстоятельств, начиная от человеческих факторов и заканчивая банальной нехваткой бюджета.

Чтобы понять, сколько времени займет ремонт, воспользуйтесь простой формулой:

Т = 10 + S ( если квартира до 35 кв.м.) и

Т = 10 + 0,9S (если квартира больше 35 кв.м.),

где Т — время, 10 — дни, а S — площадь.

Расчет условный, на продолжительность переделки влияет не только площадь квартиры, но и особенность планировки, исходное состояние квартиры, количество туалетов, окон, дверей и многое другое. Но, благодаря этому расчёту, вы сможете, хотя бы примерно, определить временные затраты.

5. Как вы планируете жить через 5 лет?

Нет, это не философский вопрос, а вполне практичный.

Ремонт — это вложение в будущее. Конечно, мы не можем знать точно, что с нами произойдёт даже через год.

Но, если молодая семья, планирует завести ребенка или взрослая семейная пара, собирается пригласить жить пожилых родителей к себе, потребуется дополнительное пространство и мебель.

Продумать эти нюансы нужно уже сейчас, так как ремонт не делается на короткий срок.

6. Насколько вы помешаете соседям?

И снова, не праздный вопрос.

Дело даже не в вежливости, хотя и в ней тоже.

Есть такое понятие, как график шумных работ, и его несоблюдение, может привести вас в кабинет участкового.

Подобные графики, отличаются для разных городов.

Например, закон Санкт-Петербурга, расширяет время, которое считается «ночным».

В отличии от федеральных норм, оно начинается в 22:00 и заканчивается в 8:00.

К «ночному», приравнено и утреннее время в выходные, нерабочие и праздничные дни (8.00 до 12.00 часов).

Кстати, на протяжении 1,5 лет, со дня ввода дома в эксплуатацию,

на новостройки запреты могут не распространяться.

Лучше изучить этот вопрос в своем городе, например позвонив в управляющую компанию.

7. Все ли готово к старту?

Известная поговорка про «семь раз отмерь — один раз отрежь», в ремонте очень актуальна.

После старта, любые коррективы, удлиняют процесс. Не избежите этого и вы.

Постарайтесь хотя бы, сократить сроки до минимума, перепроверив все ещё раз, перед началом работ.

Вопросы, которые нужно задать строительной бригаде.

1. Сколько объектов уже выполнено?

Успех зависит от опыта и профессионализма работников, а также от того, какие гарантии они предоставляют.

Не менее важна квалификация бригады.

Есть ли среди них специалисты разных профилей: плиточники, сантехники, электрики?

2. Как будет оплачиваться работа?

Детально выясните этот вопрос.

Вам выгодно оплачивать ремонт поэтапно.

Можно разбить оплату: 60-65% суммы до ремонта и 40-35% после принятия работ.

Не окончания, а именно принятия, так как после полной оплаты бригада вряд ли будет что-то переделывать.

Бюджет может увеличиться, это случается и нужно быть к этому готовым.

Однако, стоит зафиксировать стоимость работ на квадратный метр, тогда вас будет сложнее обмануть.

3. Кто будет закупать черновые материалы для ремонта?

Если закупкой будет заниматься бригада (обычно так и происходит, ведь у них больше опыта, в выборе отделочных материалов).

Договоритесь заранее, как будет вестись отчёт перед вами, за израсходованные денежные средства.

4. Кто несет ответственность за сохранность чистовых материалов?

Важно прояснить этот момент заранее.

Случаи порчи или кражи с объекта, увы, не редкость. Выясните, кто будет заниматься подсчетом количества чистовых материалов и как их следует докупать в случае нехватки.

5. Возможно ли побывать на другом объекте бригады и посмотреть на качество проделанных работ?

Ничто не скажет лучше о бригаде и качестве ее работ, чем реальные результаты.

Поинтересуйтесь, можно ли увидеть их работы.

Так, вы сможете объективно оценить способности мастеров.

6. Будут ли работники жить в квартире?

Будут ли работники жить в квартире, в которой проходит ремонт?

Как это повлияет на сроки работ?

Это важно для вас и ваших соседей.

Ведь контролировать каждое действие строителей вы не сможете. Впрочем, часто бригада, которая проживает в ремонтируемом помещении, делает работу быстрее.

Продолжение следует…

Добавить комментарий